汕潮陽價〔2011〕64號

現(xiàn)將汕頭市物價局、房產(chǎn)管理局《關(guān)于規(guī)范和調(diào)整實行政府指導價物業(yè)服務(wù)收費標準的通知》（汕價[2011]265號）文轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

汕頭市潮陽區(qū)物價局

二Ｏ一一年十二月二十六日

關(guān)于規(guī)范和調(diào)整實行政府指導價物業(yè)服務(wù)收費標準的通知

汕價〔2011〕265號

各區(qū)縣物價局，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國土資源局，保稅區(qū)規(guī)劃與國土資源局，濠江區(qū)發(fā)展規(guī)劃局、城市綜合執(zhí)法和安監(jiān)局，澄海區(qū)房產(chǎn)管理局、潮陽區(qū)房地產(chǎn)管理局、潮南區(qū)規(guī)劃與國土資源局、南澳縣國土資源局，金平、龍湖、濠江房屋管理所，市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會，市各有關(guān)單位：

根據(jù)國家、省有關(guān)法規(guī)政策和廣東省物價局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《印發(fā)廣東省物價局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知》（粵價〔2010〕1號）等規(guī)定，在進行成本監(jiān)審，召開價格決策聽證會，聽取各方面意見建議基礎(chǔ)上，經(jīng)研究，現(xiàn)就物業(yè)服務(wù)收費問題通知如下：

一、按照補償成本、合理盈利、依法納稅、分步實施、兼顧群眾承受能力的原則，適當調(diào)整實行政府指導價的住宅（含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫）物業(yè)服務(wù)收費標準（附件一、二）。

物業(yè)服務(wù)收費包含小區(qū)的公共照明、綠化等共用水電費分攤，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再向業(yè)主分攤公共照明、綠化等共用水電費。

二、建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按政府指導價規(guī)定和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則，確定前期物業(yè)服務(wù)的具體收費標準，并與物業(yè)買受人在商品房買賣合同或物業(yè)服務(wù)協(xié)議中約定。

建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所確定的前期物業(yè)服務(wù)具體收費標準不得擅自超出政府指導價最高收費標準。

三、裝修保證金（押金）一次性收取，每戶1500元，裝修人員出入證工本費每證（卡）5元。

四、住宅裝修產(chǎn)生的垃圾余泥由業(yè)主或使用人自行處理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得強制提供服務(wù),不得收費；物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委托處理住宅裝修產(chǎn)生的垃圾余泥清運費按每噸不超過 50元的標準由雙方協(xié)商確定。

五、本通知從 2012年1月1日起執(zhí)行。原汕頭市物價局、汕頭市規(guī)劃與國土資源局制定的《關(guān)于公布汕頭市中心城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導價的通知》（汕價〔2004〕236號）和汕頭市物價局《關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)自有產(chǎn)權(quán)車位（車庫）物業(yè)服務(wù)收費有關(guān)問題的通知》（汕價〔2011〕108號）同時廢止。原依據(jù)汕頭市物價局、汕頭市規(guī)劃與國土資源局《關(guān)于印發(fā)＜汕頭市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法＞的通知》（汕價〔2004〕230號）和《關(guān)于公布汕頭市中心城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導價的通知》（汕價〔2004〕236號）核發(fā)的收費許可證同時作廢。

附件：

1、汕頭市住宅物業(yè)服務(wù)收費政府指導價.doc     

2、汕頭市帶電梯住宅物業(yè)服務(wù)收費政府指導價.doc