汕頭市潮陽區(qū)人民政府征地補償安置方案公告
汕潮陽府公字〔2025〕11號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了汕頭市潮陽區(qū)2025年度第一批次城鎮(zhèn)建設用地項目征地補償安置方案，現(xiàn)將征收土地補償安置有關事項公告如下：
一、征收范圍
擬征收土地位于貴嶼鎮(zhèn)東洋經(jīng)濟聯(lián)合社坊坑洋坊、壇溝洋坊、衍江洋坊、草勤埔洋坊、八角寮洋坊，聯(lián)堤經(jīng)濟聯(lián)合社八角寮洋坊和銅盂鎮(zhèn)雙岐村岐內經(jīng)濟聯(lián)合社寨前土潮頂洋坊范圍內，具體位置詳見附圖。
實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
二、征收目的
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在潮陽區(qū)國土空間總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的。
三、土地現(xiàn)狀
根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調查結果，擬征收土地現(xiàn)狀為：
1、擬征收貴嶼鎮(zhèn)東洋經(jīng)濟聯(lián)合社集體所有土地15.6172公頃（234.2580畝）。其中，農(nóng)用地15.6172公頃（234.2580畝），含耕地14.2291公頃（213.4365畝）；
2、擬征收貴嶼鎮(zhèn)聯(lián)堤經(jīng)濟聯(lián)合社集體所有土地8.5605公頃（128.4075畝）。其中，農(nóng)用地8.5605公頃（128.4075畝），含耕地7.2916公頃（109.3740畝）。
3、擬征收銅盂鎮(zhèn)雙岐村岐內經(jīng)濟聯(lián)合社集體所有土地7.1057公頃（106.5855畝）。其中，農(nóng)用地7.1057公頃（106.5855畝），含耕地6.5768公頃（98.6520畝）。
四、補償方式和標準
（一）土地補償費和安置補助費標準
根據(jù)《潮陽區(qū)2024年度涉貴嶼鎮(zhèn)東洋社區(qū)土地征收成片開發(fā)及征地有關事項工作會議紀要》（2024-83）、《潮陽區(qū)2024年度涉貴嶼鎮(zhèn)聯(lián)堤社區(qū)土地征收成片開發(fā)及征地有關事項工作會議紀要》（2024-84）和《潮陽區(qū)2024年度涉銅盂鎮(zhèn)土地征收成片開發(fā)及征地有關事項工作會議紀要》（2024-85），土地補償標準為每畝28萬元（包括土地補償費、安置補助費）。
（二）青苗及其他地上附著物補償
青苗補償及其他地上附著物補償按《關于印發(fā)汕頭市征收地上附著物和青苗補償標準的通知》（汕自然資發(fā)〔2024〕4號）的規(guī)定執(zhí)行。另外增加土地平整圍護費用每畝1萬元。
五、安置方式和社會保障
（一）貨幣安置。有關費用已包含在土地補償費與安置補助費中。
（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的10-15%，其中，銅盂鎮(zhèn)雙岐村岐內經(jīng)濟聯(lián)合社按照實地留地安排留用地，貴嶼鎮(zhèn)東洋經(jīng)濟聯(lián)合社和聯(lián)堤經(jīng)濟聯(lián)合社按照56.334萬元/畝，折算貨幣補償非實地留地方式安排留用地。
（三）社會保障費用。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉發(fā)省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）及《汕頭市人民政府辦公室印發(fā)關于貫徹落實<關于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見>的通知》（汕府辦〔2021〕44號）規(guī)定，核定該項目按非中心城區(qū)平均征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價每畝14.59萬元作為基數(shù)計提征地社保費，計提比例為20%的標準一次性計提被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，費用合計1369.274418萬元，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民繳納養(yǎng)老保險費用。
六、其他事項
（一）公告時間：2025年2月21日至3月22日（不少于30日）。
（二）補償?shù)怯浧谙藓头绞?。被征收土地所有權人及相關權利人應當在2025年2月21日至3月22日內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至貴嶼鎮(zhèn)東洋、聯(lián)堤經(jīng)濟聯(lián)合社，銅盂鎮(zhèn)雙岐村岐內經(jīng)濟聯(lián)合社辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉告。未按期辦理補償?shù)怯浀?，其補償內容以經(jīng)確認或者公示的土地現(xiàn)狀調查結果為準。
（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年2月21日至3月22日內持土地權屬證明材料等向我區(qū)自然資源部門提交書面意見。異議提交地址為：汕頭市潮陽區(qū)棉新大道中段（電話：0754-83812646）。在規(guī)定時間內未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。
特此公告。
汕頭市潮陽區(qū)人民政府
2025年2月21日
粵公網(wǎng)安備 44051302000134號